经学校研究通过，现将花溪校区教师公租房（一期）入住相关事宜作如下回答：

一、花溪校区教师公租房何时交房？

1、花溪校区教师公租房将于6月底交房。由于首次交房的住户较多，且签合同、验房、交房、办理入住登记均在同一天进行，届时请广大教职工积极配合，按时按序办理入住手续。

具体日程安排如下：

6月29日9：00至16：30：     1号楼住户。

6月30日9：00至16：30：     2号楼住户。

7月1日 9：00至16：30：      3号楼住户。

7月2日 9：00至16：30：      4号楼住户。

签合同地点：花溪校区行政楼一楼后勤会议室，由国资处负责。

验房、交房、办理入住登记地点：公租房现场，由后勤集团负责。

2、7月10日前，仍未办理入住手续的教职工，视为自动放弃此次公租房分配机会。

3、新进教职工和错过首次分房机会的老职工，可申请参与一期剩余房源的再分配，具体安排学校另行通知。首次分配已选房，但未办理入住的教职工，不得参与一期公租房剩余房源的再分配。

二、如何办理入住手续？

1、租房教职工按规定时间到花溪校区行政楼一楼后勤会议室，由国资处负责办理以下手续：

凭本人身份证签订租房合同（委托他人代办的，需出具委托函及本人身份证复印件）——国资处签发“交房通知单”

2、租房教职工持“交房通知单”到公租房现场，由后勤集团负责办理以下手续：

住户、物管、监理、施工单位四方共同验房（委托他人代办的，需出具委托函）——四方共同签署《房屋设施设备及相关物品移交清单》（需作局部维修的，可维修合格后再签署）——施工单位将房屋钥匙移交给住户——物管作住户入住登记。

三、租金和物管费的标准是多少？如何收费？

1、花溪校区教师公租房物业管理暂由后勤集团负责。租金和物管费执行学校审定标准，即：租金6.5 元/月/平方米；物业管理费1.2元/月/平方米。租金和物业管理费按月收取，由学校财务处直接从租房教职工的工资中扣除。

2、首批入住教职工从2015年9月1日起计收房屋租金和物业管理费。学校从2015年9月1日起，同步发放入住教职工的租房补助，租房补助标准为：200元/月/人。由学校财务处直接打到租房教职工的工资卡上。

附:各户型公租房租金及物管费一览表

    四、水、电、气如何交费？

教职工在租住期间产生的水、电、气费自负。

1、水费由物管上门抄表，按季交费，由学校财务处直接从租房教职工的工资中扣除。目前水费标准为：2.7元/吨。

2、电表实行智能卡管理，住户需先到物管处预存电费，用完后再充值。楼内公共电费由住户分摊。目前电费标准为：0.45元/度。

3、天燃气由燃气公司抄表，住户到指定缴费点或银行交费。目前天燃气收费标准为：3.2元/方。

五、有线电视、网络如何开通？如何交费？

1、有线电视：学校已交开户费，如果住户不开通有线电视，无须交纳收视费；如果住户开通有线电视，需自行到花溪有线电视公司营业厅办理开通手续，并按规定交纳收视费。

2、网络：移动、联通、电信三大运营商已入住我校，住户可自主选择网络开通方式，详情请咨询学校网络中心。

六、入住后是否可以装修？应遵守哪些规定？

教师公租房已作简易装修，完全能够满足住户日常生活需要，不允许再作二次装修。确需稍作改动的，必须先向物管报告，征得同意后方可实施。否则，视为违约，学校有权按公租房相关规定给予处罚。住户在改动时必须遵守以下规定：

1、严禁改变房屋结构、外貌及内外承重的墙、柱、梁。不得改变房屋设计功能、布局。不得擅自安装防盗网（栏）、封闭阳台。

 2、严禁破坏、随意更改供水与排水主管。室内空气开关箱不得移位。户内煤气表及煤气管道严禁改动、移位和表后埋暗。卫生间排气孔道不得拆除、堵塞。 
      3、不得占用房屋共用部位、共用设施，违者按有关规定处理，损坏者视情节轻重予以处罚。 
　  4、严禁从阳台、窗户向外抛、倒改动产生的垃圾和废物，确保楼道公共卫生干净整洁。

七、入住后应遵守哪些管理规定？

教师公租房只能由教职工本人、配偶、父母和子女居住。调离本校、离职或退休时，须将承租的教师公租房退还给学校，租房补助同时终止。有下列行为的，学校有权按相关规定进行惩处：

1、转借、转租或者擅自调换公租房的；

2、改变所承租公租房用途、存放危险品及国家明文规定的不合法之物品的；

3、在公租房内从事经营、违法活动的；

4、占用或损坏房屋共用部位、共用设备、公共设施或移装共用设备。 在天井、庭院、阳台、平台、屋顶以及道路或者其他场地违章搭建建筑物、构筑物。 
　　5、不正确使用小区及户内智能设施。任意践踏、占用绿化场地，损坏绿化植物。 在窗台、阳台外栏设置盆景。 
　　6、随意将废物扔入排水管口。 随意堆杂物、丢弃垃圾、高空抛物。 在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画。 
　   八、小区内是否可以行车、停车？

由于公租房二期正在建设中，一期小区尚未完善，为方便教职工通行，学校临时修建了一条连接校区与公租房小区的水泥路面便道，仅供教职工步行，轿车及其他重车请走施工通道。由于小区尚未平整，小区内不得停车，敬请广大教职工支持、谅解。

九、两所附院的公租房如何收费？

学校分别给一、二附院分配三套公租房，由附院自主进行安排。每套房学院给予200元/月的房租补贴，余下租金、水电费、物管费及其他费用由附院自行解决。每年12月1日前一、二附院将租金及其它费用打入学院财务帐户。

十、国际交流合作处的公租房如何收费？

1、学院为外聘志愿者提供房屋并无偿居住。每月水电费合计在150元以下的免费，超出部分自行承担，由国合处负责交费。物管费由学院承担。

2、外聘外教（由学院支付工资）租住公租房，按照学院教职工同等对待，具体规定见《贵阳中医学院教职工公租房租赁合同》。